德园活动中心合作经营招商公告

河南工业大学莲花街校区德园活动中心（原学生第二临时餐厅）已具备招商条件，现对德园活动中心进行公开招商，特公告如下：

第一条 项目背景与合作目标

（一）项目背景：德园活动中心（原学生第二临时餐厅）位于学校东北方向，为钢结构，始建于2005年，建筑面积5270.5平方米。2022年履约期满后处于闲置状态。为落实河南工业大学中长期发展规划及“双一流”建设需求，解决学校体育场地资源不足问题（现有学生约33000人，体育场地生均面积低于教育部标准），计划将原学生第二临时餐厅改造为德园活动中心，用于室内体育教学和体育活动。

（二）合作目标：合作方全额出资对该钢结构进行加固改造，建设符合国家标准的室内体育场馆，配套羽毛球场、网球场、健身房等设施，满足河南工业大学体育教学需求，开展社会化服务和运营，并提升周边路面及环境质量。 

第二条 合作方要求

（一）具有独立承担民事责任能力的自然人、法人、其他组织。

（二）具有良好的商业信誉和经营能力，纳税和信用记录良好、无违法记录。

（三）拥有与所经营场地相符的经营资质。

第三条 合作期限及合作内容

（一）合作期限：6年

（二）合作内容

1.合作方按照学校体育教学功能要求，结合对外经营需求，需要投入不低于 柒佰陆拾万元 （小写：¥7,600,000元）的场地改造费用，且费用由合作方全额承担。改造应符合安全标准和规范，并向我方提交第三方专业机构出具的安全鉴定报告。改造完成后，须接受我方验收。

2.乙方分两次支付壹佰贰拾万元整（小写：¥1,200,000元）到河南工业大学教育发展基金会，其中，签订合作协议后一个月内支付柒拾万元整（小写：¥700,000元），剩余金额于2026年06月01日前支付完毕。

3.首期合作终止后，合作方将体育馆所有固定资产无偿移交给河南工业大学。

4.合作期间，合作方应当首先满足河南工业大学体育教学使用需求，一般为教学日上午10:00-12:00、下午14:30-16:30（如遇学校教学日历调整，按调整后时间执行）。其余时间或确有空闲场地的，合作方可正常开展社会化运营。

5.协议签订后，合作方发挥自身优势，每年为河南工业大学免费提供省级和校内 2 次大型赛事服务。

6.在保障河南工业大学体育教学需求之外，合作方享有独立经营权，自行定价，开展对外经营。为更好吸引客流、服务师生，合作方给予河南工业大学师生 5 折优惠。

7.合作方在活动经营期间必须遵守国家法律规定，不得做出对河南工业大学声誉有不良影响的行为。

第四条 收益分配方式

（一）利润分成：考虑前期改建成本、教学保障、一次性支付费用以及后期资产归属等因素，我方免除合作方前3年的利润分成。从第4年起，双方按照“保底收益、利润分成”就高选择的模式向合作方分润，具体在以下两种方案中就高分配：

1.合作方向我方支付保底收益 贰拾万元 （小写：¥200,000元）；

2.第4年起按照年利润比例向我方分配利润，之后每年递增利润的5%。

（二）履约保证金：合作方应向我方支付履约保证金叁拾万元整（¥300,000元）。

（三）水费、电费合作双方按比例承担，其他与场馆运营相关的费用由合作方承担。

第五条 遴选方式

以利润分配比例的高低选取合作方，即在符合基本条件的报名者中，第4年起每年向我方分配利润比例最高者确定为合作对象。（第四年向我方分配利润比例不能低于25%，否则不能成为合作对象。）

第六条 竞价方式

（一）采用竞价方式确定合作方，报价高者中标，如报价出现并列时，进行第二轮报价，报价最高者中标。报价原则上不超过两轮。

（二）报名截止前，合作方缴纳履约保证金叁拾万元整（¥300,000元）。若中标人中标后提出放弃合作，履约保证金不予退还。

（三）合作方按规定约束自己的行为，服从安排，遵守竞标会秩序，不得与其他投标人之间恶意串通，不得恶意投标。对于没有合作意愿，或明知资金不足，无力支付相关费用，仍与他人激烈竞价，阻止他人正常投标，妨碍公开竞标正常秩序的，学校可不退还其履约保证金，并向政府有关管理部门提请处理。

第七条 报名

（一）报名方式

合作方把下列资料装入密封袋中：1、报名表（附件1）；2、自然人报名提供本人有效身份证复印件；单位报名提供单位营业执照复印件（加盖公章）、法人有效身份证复印件；3、委托代理人报名还应提交授权委托书（附件2）、委托代理人有效身份证复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证复印件。

合作方把上述资料的密封袋（密封袋在开标现场由监督人员解封）在报名时间内送达地址：郑州市高新区莲花街100号河南工业大学办公楼B511，联系电话：0371-67756865，由工作人员确认登记。

（二）报名时间

2025年10月13日至2025年10月21日。每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）开标时间另行通知。

（三）保证金缴纳时间

合作方应于报名截止日期前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以到账时间为准。

（四）保证金缴纳方式

保证金叁拾万元（¥300.000.00），合作方应通过网银转账或银行柜面转账两种方式向指定账户转款缴纳。

缴纳保证金银行账户信息

单位名称：河南工大资产经营有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行

银行账号：248154561749

第八条 签订合同

合作方应在签订成交确认书后15个工作日内签订合同。

第九条 公告期限

本次招商公告在河南工业大学招标采购信息网（ztb.haut.edu.cn）和河南工大资产经营有限公司网站（cyc.haut.edu.cn）上发布。公告期限为自本公告发布之日起7个工作日。

第十条  其他

合作方对公告文件如有疑问必须在公告报名之日至公告文件递交截止时间前一天以信函等书面形式提交，口头提交质疑澄清的问题不予接受。公告内未尽事宜，详见交易双方签订的合作合同，合作的具体约定事宜，以签订的合作合同条款为准。公告文件的解释权归河南工大资产经营有限公司。

河南工大资产经营有限公司

2025年10月13日